Αστικό ακίνητο που περικλείεται από τις oδούς Κορυζή, Θράκης και Τιμοθέου Ευγενικού στον Ταύρο. Εντός της έκτασης υφίστανται παλαιά κτίσματα με χρήσεις Εκθεσιακών Χώρων, Εργαστηρίων και Αποθηκών του ΕΟΜΜΕΧ, που χτίστηκαν από το 1940 έως το 1970 και από τα οποία κανένα δεν έχει αρχιτεκτονικό ενδιαφέρον. Το οικόπεδο έχει πρόσωπο μήκους 78 μ. στην οδό Κορυζή και 47 μ. στην οδό Θράκης.

Σε άμεση γειτνίαση με το ακίνητο έχουν αναπτυχθεί κατοικίες, κοινωνικές υποδομές, δημόσια διοίκηση και εμπορικές χρήσεις τοπικού και υπερτοπικού χαρακτήρα.

Τοποθεσία

Το ακίνητο βρίσκεται μόλις 250 μ. από την Λεωφόρο Πειραιώς και 150μ. από τη Λεωφόρο Χαμοστέρνας με εύκολη προσβασιμότητα με αυτοκίνητο. Η περιοχή του ακινήτου εξυπηρετείται από πλήθος γραμμών ΗΛΠΑΠ και ΟΑΣΑ, οι οποίες διέρχονται από τη Λεωφόρο Πειραιώς και τις οδούς Παναγή Τσαλδάρη και Χρυσοστόμου Σμύρνης, συνδέοντας το ακίνητο με το κέντρο του Ταύρου, την Αθήνα, καθώς και με περιοχές των Νοτίων Προαστίων (Μοσχάτο, Καλλιθέα, Πειραιά κ.λπ). Το ακίνητο βρίσκεται σε απόσταση περίπου 650 μ. (8 λεπτά απόσταση βαδίσματος) από τον σταθμό ΗΣΑΠ «Ταύρος», 800 μ. από τον Προαστιακό σταθμό «Ταύρου» (11 λεπτά απόσταση βαδίσματος) και 1 χλμ (12 λεπτά απόσταση βαδίσματος) από τον σταθμό ΗΣΑΠ «Πετράλωνα».

Η ακριβής θέση και τα όρια του ακινήτου απεικονίζονται στο χάρτη Google.

Αξιοθέατα & Σημεία Ενδιαφέροντος

Γειτνιάζει με τη Λεωφόρο Πειραιώς (Γέφυρα Χαμοστέρνας), στην οποία καθώς και στην ευρύτερη περιοχή φιλοξενούνται:

  • Χώροι πολιτισμού, άθλησης & ψυχαγωγίας (κέντρα διασκέδασης, πολιτιστικά ιδρύματα, θέατρα κ.ά.)       
  • Ίδρυμα Μιχ.Κακογιάννης, Κλειστό Δημοτικό Γυμναστήριο Ταύρου
  • Δημόσιες Υπηρεσίες, Κτίρια Γραφείων, Κτίρια Διοίκησης
  • Δημαρχείο Ταύρου, ΙΚΑ Ταύρου
  • Εμπορικές χρήσεις τοπικού και υπερτοπικού ενδιαφέροντος 
  • Athens Heart Shopping Mall, Praktiker κλπ

Κτιριακές εγκαταστάσεις

Εντός του οικοπέδου βρίσκονται τα παρακάτω αυτοτελή κτίρια με συνολικό εμβαδόν περίπου 1700τ.μ.:

  • Κτίριο  Α (Διοίκησης – Εκθετηρίων) με Ισόγειο, Α΄ όροφο & Δώμα
  • Κτίριο Β (Αποθηκών- Εργαστηρίων) Ισόγειο
  • Κτίριο Γ Ισόγειο
  • Κτίριο Δ Ισόγειο
  • Κτίριο Ε Ισόγειο

Η κατασκευή του κτιρίου Α ολοκληρώθηκε το 1940, με αρχική χρήση σχολείου (Σιβιτανίδειος Σχολή), ενώ τα κτίρια Β,Γ,Δ,Ε ολοκληρώθηκαν το 1970. 

 

Μελλοντικό πολεοδομικό καθεστώς (στο στάδιο επένδυσης)

Η αξιοποίηση του ακινήτου θα γίνει σύμφωνα με με το υφιστάμενο πολεοδομικό καθεστώς. Η περιοχη που βρίσκεται το ακίνητο έχει γενική χρήση γης Πολεοδομικού Κέντρου, γεγονός που δίνει τη δυνατότητα ανάπτυξης μέσα από μια ευρεία επιλογή χρήσεων γης σύμφωνα με την κείμενη νομοθεσία.

Σύμβουλοι αξιοποίησης

Χρηματοοικονομικός Σύμβουλος: CERVED PROPERTY SERVICES S.A.
Τεχνικός Σύμβουλος: CERVED PROPERTY SERVICES S.A.
Νομικός Σύμβουλος: ΔΙΚΗΓΟΡΙΚΟ ΓΡΑΦΕΙΟ Ν.ΠΙΤΤΑ – Γ.ΓΑΛΑΝΗ & ΣΥΝΕΡΓΑΤΩΝ