Τοποθεσία: Περιφέρεια Στερεάς Ελλάδος, Νομός Φθιώτιδας, Δήμος Λαμιέων
Είδος ακινήτου: Γη με Κτίσματα
Έκταση: 700.722 τ.μ.
Δομημένη Επιφάνεια: 8.134 τ.μ.
Εντός σχεδίου: Ναι

Το ακίνητο βρίσκεται στους πρόποδες του βουνού Οίτη,σε δασωμένη περιοχή στον κάμπο του Σπερχειού. Η ονομασία οφείλεται στα ιαματικά λουτρά που υπήρχαν στον οικισμό από την αρχαιότητα. Εντός του ακινήτου υπάρχει μια αναγνωρισμένη Ιαματική Πηγή, γνωστή για τις ιαματικές της ιδιότητες από τον 4ο αιώνα π.Χ. και εφάμιλλη των Ιαματικών Λουτρών στην πόλεις Royat της Γαλλίας και Neuhelm της Γερμανίας, όσον αφορά την φυσικοχημική σύνθεση και τις ιδότητες του νερού. Στο ακίνητο λειτουργεί υδροθεραπευτήριο σε πολύ καλή κατάσταση με περίπου 100 λουτήρες σε χρήση και εξωτερική πισίνα. Εντός της έκτασης υπάρχουν 3 ξενοδοχείακές μονάδες και υποστηρικτικές εγκαταστάσεις η ανακαίνιση και επαναλειτουργία των οποίων σε συνδυασμό με αναπτύξεις σε νέους τομείς θα καταστήσει το συγκρότημα ελκυστικό πόλο θερμαλισμού και ιατρικού τουρισμού.

 

Τοποθεσία

Το ακίνητο βρίσκεται εντός του οικισμού Λουτρά Υπάτης και απέχει 5 χλμ από τον οικισμό της Υπάτης και 4.5 χλμ από τον οικισμό Λειανοκλάδι. Η πρόσβαση γίνεται, μέσω της νέας βελτιωμένης χάραξης της Εθνικής Οδού Αθήνας - Θεσσαλονίκης (ΠΑΘΕ) από τον κόμβο της Λαμίας και στη συνέχεια μεσω της Επαρχιακής Οδού Λαμίας - Καρπενησίου. Το ακίνητο απέχει 17 χλμ από την Λαμία, 64 χλμ από το Καρπενήσι και 230 χλμ από την Αθήνα (2.5 ώρες με το αυτοκίνητο, από το Διεθνές Αεροδρόμιο Ελευθέριος Βενιζέλος).

Η ακριβής θέση και τα όρια του ακινήτου απεικονίζονται στο χάρτη Google.

Αξιοθέατα & Σημεία Ενδιαφέροντος

  • Αρχαιολογικοί χώροι Θερμοπυλών, Δελφών και Θηβών 
  • Πήλιο (παραδοσιακοί οικισμοί, παραλίες και Χιονοδρομικό Κέντρο)
  • Χιονοδρομικό Κέντρο Παρνασσού και Καρπενησίου
  • Βυζαντινό Μουσείο Φθιώτιδας
  • Γέφυρα Γοργοποτάμου​

Επόμενα βήματα αξιοποίησης

  • Ολοκλήρωση Ωρίμανσης
  • Έγκριση ΕΣΧΑΔΑ
  • Διαγωνισμός

 

Κτιριακές εγκαταστάσεις

Εντός του ακινήτου εντοπίζονται τα παρακάτω κτίσματα:

  • Υδροθεραπευτήριο με 82 λουτήρες, εξωτερική πισίνα 186 τ.μ. και διαμορφωμένος χώρος αναψυκτηρίου (σε λειτουργία)
  • 3  Ξενοδοχεία:  "Ξενία" δυναμικότητας 143 κλινών (εκτός λειτουργίας), "Υπάτη" & "Λαμία" (διατηρητέα και εγκαταλελειμμένα)
  • Εστιατόριο Φθιώτις και Ισόγειο Ζυθεστιατοριο
  • Υποστηρικτικές κτιριακές εγκαταστάσεις (κομμωτήριο, αποθήκες κ.λπ)

Μελλοντικό πολεοδομικό καθεστώς (στο στάδιο επένδυσης)

Το ακίνητο προβλέπεται να αξιοποιηθεί με την έγκριση ΕΣΧΑΔΑ με βάση τις διατάξεις του Ν. 3986/2011 που θα περιλαμβάνει τις Χρήσεις "Τουρισμός-Αναψυχή με έμφαση στην ανάπτυξη χρήσεων θερμαλιστικού, ιαματικού και ιατρικού τουρισμού.

Σύμβουλοι αξιοποίησης

Χρηματοοικονομικός Σύμβουλος: ALPHA BANK AE
Τεχνικός Σύμβουλος: ΔΕΚΑΘΛΟΝ ΑΕ & ALPHA ΑΣΤΙΚΑ ΑΚΙΝΗΤΑ ΑΕ