Τοποθεσία: Περιφέρεια Δυτικής Ελλάδος, Νομός Ηλείας, Δήμος Ανδρίτσαινας-Κρεστένων
Είδος ακινήτου: Γη με Κτίσμα
Έκταση: 244,43 τ.μ.
Δομημένη Επιφάνεια: 362,35 τ.μ.
Εντός σχεδίου: Ναι

Οικόπεδο με κτίσμα στο γραφικό οικισμό της Ανδρίτσαινας στο οποίο στεγαζόταν το παρελθόν το Ειρηνοδικείο. Το σχήμα του οικοπέδου είναι ακανόνιστο, ενώ το κτίσμα έχει βόρειο προσανατολισμό και καταλαμβάνει περίπου το 40% της επιφάνειας του οικόπεδου. Το τριώροφο λιθόκτιστο κεραμοσκεπές κτίσμα είχε ανεγερθεί πριν  το 1935  και ανακαινίστηκε το 1990. Αποτελεί χαρακτηριστικό δείγμα της παραδοσιακής τοπικής αρχιτεκτονικής στην οποία κυριαρχεί το απλό, λιτό, αυστηρό και γεωμετρικό ύφος.

Η κωμόπολη της Ανδρίτσαινας αποτελεί δημοφιλή τουριστικό προορισμό, ιδιαίτερα κατά τους χειμερινούς μήνες. Το ακίνητο είναι ελκυστικό, καθώς τόσο η τοποθεσία του,  όσο και η συγκεκριμένη κεντρική του θέση στον ιστό του οικισμού της Ανδρίτσαινας το καθιστούν κατάλληλο προς εμπορική εκμετάλλευση, αλλά και προς αξιοποίηση ως τουριστικό κατάλυμα ή κατοικία.

Τοποθεσία

Η κωμόπολη της Ανδρίτσαινας βρίσκεται στην ορεινή ζώνη της Ολυμπίας και σε υψόμετρο 750 μ. Είναι χτισμένη αμφιθεατρικά, στη δυτική πλευρά του Λυκαίου όρους, κοντά στα σύνορα με τους νομούς Αρκαδίας και Μεσσηνίας. Πρόκειται για γραφική κωμόπολη με μεγάλη ιστορία, που αναπτύχθηκε κατά τη Φραγκοκρατία. Το ακίνητο βρίσκεται σε προνομιακή θέση, σε κεντρικό σημείο της Ανδρίτσαινας και απολαμβάνει καταπληκτική θέα σε ένα καταπράσινο τοπίο.
Το ακίνητο προσεγγίζεται μέσω της επαρχιακής οδού Μεγαλόπολης – Ανδρίτσαινας. Από την Αθήνα η πρόσβαση γίνεται μέσω  της Εθνικής Οδού Κορίνθου-Τρίπολης-Καλαμάτας  και  στη συνέχεια μέσω του κόμβου της Μεγαλόπολης. Το ακίνητο απέχει 240 χλμ. από την Αθήνα, 65 χλμ. από τον Πύργο και 55 χλμ. από την Αρχαία Ολυμπία.

Η ακριβής θέση και τα όρια του ακινήτου απεικονίζονται στο χάρτη Google.

Αξιοθέατα & Σημεία Ενδιαφέροντος

Το ακίνητο βρίσκεται πολύ κοντά σε πλήθος περιοχών φυσικού κάλλους και αρχαιολογικού, γεωπεριβαλλοντικού και πολιτιστικού ενδιαφέροντος:

  • Λαογραφικό Μουσείο Ανδρίτσαινας & Νικολοπούλειος Βιβλιοθήκη
  • Αρχαία Ολυμπία και Μαντίνεια
  • Ιαματικά Λουτρά Καϊάφα
  • Παράλια Ηλείας

 

Επόμενα βήματα αξιοποίησης

  • Διαγωνισμός

 

Κτιριακές εγκαταστάσεις

Διώροφο παραδοσιακού ρυθμού κτίριο με κεραμοσκεπή, ορθογώνιας κάτοψης. Το κτίριο αποτελείται από ισόγειο επιφάνειας 136.31 τμ και 1ο και 2ο όροφο επιφάνειας 113.02 τ.μ. κάθε ένας.

Μελλοντικό πολεοδομικό καθεστώς (στο στάδιο επένδυσης)

Αξιοποίηση του ακινήτου ως έχει.

Σύμβουλοι αξιοποίησης

Νομικός Σύμβουλος: KLC Law Firm & ΕΤΑΔ