Τοποθεσία: Περιφέρεια Κρήτης, Νομός Ηρακλείου, Δήμος Χερσονήσου
Είδος ακινήτου: Γη με Κτίσματα
Έκταση: 345.567 τ.μ.
Δομημένη Επιφάνεια: 13.356 τ.μ.
Εντός σχεδίου: Όχι

Παραθαλάσσιο ακίνητο στον οικισμό Γούρνες. Το ακίνητο έχει εκτεταμένο αμμώδες παραλιακό μέτωπο μήκους 600 μ. και διαθέτει απεριόριστη θέα στο Κρητικό Πέλαγος.

Σε όμορες εκτάσεις του ακινήτου έχουν αναπτυχθεί τα τελευταία 20 χρόνια οι εγκαταστάσεις του Ελληνικού Κέντρου Θαλασσίων Ερευνών, του Ενυδρείου "Θαλασσόκοσμος" (Cretaquarium Thalassocosmos) και του Διεθνούς Εκεθεσιακού και Συνεδριακού Κέντρου Κρήτης, το Δημαρχείο Χερσονήσου και σχολεία.

Το ακίνητο βρίσκεται σε άμεση γειτνίαση με τις παραλίες της Χερσονήσου και με την πόλη του Ηρακλείου και ως εκ τούτου στην ευρύτερη περιοχή του υφίστανται ανεπτυγμένες δραστηριότητες (εμπορικές, τουρισμού, αναψυχής και παραθεριστικής κατοικίας).

Τοποθεσία

Το ακίνητο βρίσκεται σε επαφή (μέτωπο 320 μ.) με την παλαιά Εθνική Οδό Ηρακλείου-Αγίου Νικολάου και διαθέτει άμεση και ευχερή πρόσβαση στον Βόρειο Οδικό Άξονα Κρήτης. Η απόστασή του από το λιμάνι και την πόλη του Ηρακλείου είναι 16 χλμ, 13 χλμ από το Διεθνές Αεροδρόμιο Ηρακλείου ""Ν.Καζαντζάκης"" και 20 χλμ από το Νέο Διεθνές Αεροδρόμιο που προβλέπεται να αναπτυχθεί στον οικισμό Καστέλλι την προσεχή πενταετία.

Η ακριβής θέση και τα όρια του ακινήτου απεικονίζονται στο χάρτη Google.

Αξιοθέατα & Σημεία Ενδιαφέροντος

  • Αρχαιολογικοί Χώροι Κνωσσού, Φαιστού, Μαλλίων
  • Αρχαιολογικό Μουσείο, Ενετικό Τείχος και Κάστρο Ηρακλείου
  • Παραδοσιακοί οικισμοί των Περιφερειακών Ενοτήτων Ηρακλείου, Λασιθίου και Ρεθύμνου
  • Παραλίες Δήμου Χερσονήσου και νομού Ηρακλείου
  • Οροπέδιο Λασιθίου
  • Creta Golf 18 οπών και Acqua Plus Water Park

Επόμενα βήματα αξιοποίησης

  • Έγκριση ΕΣΧΑΔΑ
  • Διαγωνισμός

Κτιριακές εγκαταστάσεις

Εντός του ακινήτου βρίσκονται οι εγκαταλελειμμένες και παλαιές στρατιωτικές εγκαταστάσεις της πρώην Αμερικανικής Αεροποροπορικής Βάσης Γουρνών καθώς και οι εγκαταλελειμμένες κτιριακές εγκαταστάσεις της Κολυμβητικής Δεξαμενής στο βορειοανατολικό άκρο του ακινήτου.

Μελλοντικό πολεοδομικό καθεστώς (στο στάδιο επένδυσης)

Το ακίνητο προβλέπεται να αξιοποιηθεί με την έγκριση ΕΣΧΑΔΑ με βάση τις διατάξεις του Ν. 3986/2011 που περιλαμβάνει τις παρακάτω δύο επιμέρους γενικές κατηγορίες χρήσεων:

A) Ζώνη Ι έκτασης 29.113 τ.μ χωροθετείται στο νότιο τμήμα του ακινήτου με «πρόσωπο» στην παλαιά Εθνική οδό με τις χρήσεις «Θεματικά Πάρκα – Εμπορικά Κέντρα – Αναψυχή» με συντελεστή δόμησης 0.4.

B) Ζώνη ΙΙ έκτασης 316.454 τ.μ. «Τουρισμός - Αναψυχή» χωροθετείται προς βορρά με «πρόσωπο» στη θάλασσα με συντελεστή δόμησης 0.15.

Σύμβουλοι αξιοποίησης

Χρηματοοικονομικός Σύμβουλος: ΤΡΑΠΕΖΑ EUROBANK ERGASIAS ΑΕ 
Τεχνικός Σύμβουλος: EUROBANK Υπηρεσίες Ακινήτων ΑΕ
Νομικός Σύμβουλος: ΠΟΤΑΜΙΤΗΣ-ΒΕΚΡΗΣ-ΜΠΕΡΣΗΣ- ΠΑΠΑΔΙΑΜΑΝΤΗΣ-ΠΑΠΑΣΤΑΥΡΟΥ-ΠΑΠΑΡΗΓΟΠΟΥΛΟΣ-ΙΩΑΝΝΟΥ Δικηγορική Εταιρεία